新引擎蓄势待发，开启之江的黄金时代

1、

城市化，是大势所趋。

伦敦、纽约、北京、上海以及杭州，都是人口集中、资本集聚、土地集约，资源汇集，在高密度生态中，追求规模效应。

但大城市也会导致交通拥挤，资源紧张，不断突破天际的大楼，往往都是写字楼，人也变成了生产过程中的螺丝钉。

直到上世纪末，“以人为本”思潮复兴，business park（商务公园）应运而生。优美的办公环境成为强需求，身心愉悦才能迸发更有趣的灵感。

现在，随着人们生活水平的提升，Business Park已经进化成“绿视率”更高的Business Forest（商务森林）。

城市规划者显然也注意到了这一点！

从浦东新区到钱江新城，这些城市新中心，除了坐拥自然景致，还规划了诸多公园绿地，也由此衍生出新的价值坐标：公园地产。

全球知名的曼哈顿CBD，就是以纽约中央公园为核心的全球最贵板块。

在杭州，最好的公园地产分布区，无疑是钱塘江畔、西湖南侧、五云山下的之江板块。

钱塘江上远眺之江板块效果图（图：中节能实业）

2、

杭州拥江发展进行到现在，钱江两岸基本完成开发，仅剩钱江新城二期和之江板块，还有大片可以腾挪的空间。

之江，站在了历史节点，成为拥江发展下一阶段的必然选择。

所以，近两年之江在以往传统度假区概念基础上，开始生长出面向未来的产业中心区概念。

8月初，西湖区印发《高质量发展建设共同富裕示范区首善之区的行动计划（2021—2025年）》明确表示：要高标准规划建设南部地区，加快之江未来城建设，推进之江未来社区、之江文化中心“四馆”、国科大杭州高等研究院等重大项目，全力打造面向未来、产城一体、独特韵味、别样精彩的“世界级滨水新城”。

8月16日，杭州2022年第三批集中出让宅地挂牌，之江未来社区赫然在列，这是西湖区唯一的未来社区，整个项目近88万㎡，总投资245亿元，规模仅次于亚运村未来社区！

之江未来社区整体效果图（图：浙江省建筑设计研究院）

“巨无霸”级别的之江未来社区，将拉开之江新发展的序幕！

在这之前，之江已经做足了准备：

地铁6号线、彩虹快速路、紫之隧道，便捷通达全城；地铁四期更是埋下重磅彩蛋，10号线南延、12号线（地铁四期环评公示），将未科、西湖、之江和滨江这四大高新产业区串连成线。

板块内6大高校，构筑人才高地，之江文化中心集结省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆，剑指“杭州文化产业中心”，打造超级文化产业版图。

云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇、国际影视产业、云计算、数字智能制造、数字健康和文创旅游等产业和项目陆续推进，赋能城市能级迭变。

之江银泰和西投银泰城（在建）一南一北构筑协同商业格局。浙一医院分院，省人民医院分院、西湖第二人民医院，为这里的人健康护航。

在之江开启新纪元之际，一座面向未来、接轨世界的未来城市科创综合体——中节能之江首座，正式揭开面纱。

之江首座项目区位示意图（制图：透明文化）

3、

优质的商业楼宇，是经济发展的基石，是企业坚实的后盾，更是城市的核心资产。

核心地段、新兴产业，再加上时代发展契机，会让每一栋优质商业楼宇，变成强劲的财富发动机。

中节能之江首座项目，之江核心板块优质资产。它是之江乃至整个杭州商业楼宇更新迭代之作，或将为杭州写字楼确立新的参考坐标。

之江首座项目效果图（图：中节能实业）

1）它是之江新时代的商业地标：

曾经，万塘路串起的文教区，是杭州数字经济的摇篮，中节能实业打造的西湖国际科技园，曾长期作为淘宝网总部，见证了互联网产业的破土而出。

彼时，时代的种子，需要更广阔的空间开枝散叶，中节能实业第一代“首座”系作品——西溪首座，适逢其会，在西溪湿地旁谱写新经济浪潮。

如今，在拥江发展新阶段，在“加快建设独特韵味别样精彩世界名城”新时期，中节能实业在杭州的第三座商务标杆作品——之江首座项目，在钱江畔、之江芯顺势而起，开启“首座系列”新篇章。

之江首座项目位于之江核心区，西侧为之江文化中心，东侧一路之隔为蚂蚁金服总部（规划）。

之江首座项目区位鸟瞰效果图（图：中节能实业）

便利的交通，是财富运转的大动脉，之江首座项目地下通道直达地铁6号线之浦路站，并无缝对接蚂蚁金服总部大楼（规划）。

耀眼的地段、便捷的交通，再加上中国绿色生态城区发展运营领军央企——中节能实业的品牌背书，之江首座项目再次踏准时代脉搏，竞逐这座城市的时代风口。

之江首座直通地铁6号线之浦路站效果图（图：中节能实业）

2）它是杭州写字楼新时代的革新之作：

中节能之江首座建筑群，以西湖群山绵延走势为脉络，面朝钱塘江打开万千气象，宛如龙首盘踞于江畔，形成“蛟龙出海”的恢宏姿态。

全景玻璃幕墙，偏暖色的外观，如玉琮般温润，呼应杭州深厚的历史文化底蕴；外立面饰以飘逸翻转的流动线条，如游龙舒展身躯，又如丝绸迎风飘展，让建筑有了律动之美，与波光粼粼的钱塘江交相辉映。

之江首座项目建筑效果图（图：中节能实业）

舒适、高效、智能化的办公环境，已经是现代商业楼宇最基本的要求，如今人们在追求舒适度和高效率的时候，更加注重楼宇对人的精神层面的满足。

如果说西溪首座是探索建筑和环境和谐相处的标杆作品，之江首座则是对杭州时代发展、江南人文意韵、之江山水环境深入思考的艺术品。

未来，当之江首座呈现在你面前时，徐徐铺开的将是以钱江潮轴线为灵感的景观带，集合蕴含无限灵气的中心泉眼，如巨龙身侧祥云的四大绿地组团。

之江首座项目景观效果图（图：中节能实业）

更重要的是，之江首座按照国家绿色建筑三星级标准进行规划、 设计及实施，涵盖高效能源系统、建筑遮阳系统、 光导照明系统等十余项绿建技术系统，采用高于行业标准的产品品质，带来更高效的办公效率，和更激动人心的财富汇流。

3）它有整个杭州难觅的稀缺花园独栋：

杭州并不缺超高层建筑，但现在最时尚的办公楼，早已不再是高耸入云的headquater（总部），而是亲近自然的低密“campus（园区）”。

苹果“飞船”新总部——Apple Park、微软雷蒙德总部森林树屋办公区、亚马逊新总部The Spheres变身热带雨林……说它们是花园也毫不为过。

作为国家级旅游度假区，之江风景秀丽，之江首座更是将这一优势放大，在度假区里建造了一个低密“园区”，规划花园式办公、精品商务楼及配套商业等业态。

之江首座项目景观效果图（图：中节能实业）

天光云影的五云山南麓，项目西侧的4幢五层花园独栋，宛如江岸上的琉璃水晶宫，在朝暮光线流转间，编织出不同的自然光影，为办公者带来别样的惬意体验。

独栋西侧直面一线河景，延伸打造花园亲水平台。未来，在办公间隙凭窗远眺，可轻松消除日常商务带来的疲惫感。

之江首座项目4幢花园独栋效果图（图：中节能实业）

此外，每一幢独栋，南北面皆布局景观绿化，尊享花园式别墅办公体验。首层花园的多重景观享受，打破室内外空间界限，为员工的日常灵感充能。

如今，独栋类的办公楼供应稀少，之江首座这样的花园独栋，落子城市重点发展板块的核心资产，在整个杭州都是极为稀缺的产品。

波涛壮阔的钱塘江边，一座“殿堂级”的商业楼宇，一个城市的财富和梦想，在这里聚合和碰撞。

在全球放水的大通胀时代，它才是企业乘风破浪的“财富引擎”。