跟随商务地标足迹，遇见杭州的下一个时代

城市的发展，往往有许多缩影。地标写字楼，是城市发展的烙印，更是时代蜕变的印记，它们静默伫立着，诉说着城市的骄傲。

城市商务地标，如同蕴藏年轮的钟表，任时间瞬息万变，它所镌刻的繁华光景，亘古不变。迈入新世纪，从西湖边，到钱江两岸，千年杭州城的荣光，和拔地而起的地标写字楼一起，在时代力量下，再次闪耀。

钱塘自古繁华，武林或是最佳写照。这里，浓缩着杭城古老的时代记忆，也预见着城市的全新尺度格局。任城市格局更迭，武林的地位从未因时代变迁而褪色，反而因城市的自我更新，掀开更加澎湃的进化序幕。

在时代赋予的繁华之中，杭州版“小蛮腰”——浙江环球中心拔地而起，41层、170米的摩天高度，一落成，即为当时的杭州市中心第一高楼，成为俯瞰整个杭城的层峰领地。

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作为西湖文化广场的主塔楼，浙江环球中心与西子湖畔吴山顶上的城隍阁遥相呼应，见证这繁华武林的前世今生，成就着武林商务时代的全新高度。

据《中央商务区蓝皮书：中央商务区产业发展报告(2020)》，截至2020年底，杭州武林CBD共计拥有123栋商务楼宇，其中亿元楼数量高达54座，纳税过亿楼宇占比接近44%，商务发展水平比肩一线城市，租金涨幅显著，紧随北、上、广、深四地。

在“多点开花”的城市格局中，武林始终踞守繁华原点，见证着杭州的新生和蜕变。

每座伟大的城市 都有一条城市中轴。在纽约，是第五大道；在北京，是长安街；在杭州，就是庆春路。

新世纪初期，一脉武林的庆春路全线拓宽改造完成，其距杭州城站约1.8公里，距杭州东站约8.3公里，与武林商圈、吴山商圈紧密连接的区位优势，催生着庆春路的经济活力。

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截至2008年，庆春路沿线已吸引诸多金融机构入驻，包含5家省级分行、6家市级分行、45家其他支行、11家信托投资机构以及27家保险、证券、期货相关公司，并贡献了占据杭州市区约70%的金融业绩。庆春路，因大小金融机构齐聚及巨额资本运作，一跃成为杭州的第一金融街，“杭州华尔街”声名在外。

此后数十年的时间里，庆春路都是杭州现代经济发展的“稳定锚”，见证着杭州商务中心的崛起和变迁。

以西湖为原点，时代之风从武林来，吹过庆春，抵达黄龙。伫立着的“垂直印钞机”拔地而起，就像一座里程碑，宣告着黄龙商务时代的到来。

面向西湖风景区，背靠黄龙体育中心，公元大厦一经亮相，便迅速吸引了一批创投企业入驻，打破了杭州的商务经济发展格局。2008年，公元大厦成为税收亿元楼，2011年又实现税收“双亿元”，一举成为杭州楼宇经济的领军者。（数据来源：西湖报）

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此后，浙江世贸中心、黄龙世纪广场、嘉华国际等十几幢高端写字楼，如雨后春笋般“冒”出来，进一步奠定了“黄龙时代”的商务地位。

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十年间，西子湖畔，庆春、黄龙、武林“三足鼎立”的商务局面逐渐成型，焕发这座现代都市跳动不息的经济活力。

历经十年拥江发展，“亚运＋峰会”双机遇加持，世界的目光聚焦于钱塘江畔，杭州商务的“钱塘江时代”正式到来。

2010年，杭州万象城亮相钱江新城，这个集购物中心、甲级写字楼、超五星级酒店、服务式公寓于一体的建筑群成为杭州首个“国际形态都市综合体”。

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2014年，分别以“站立的钱塘江”与“站立的西湖”著称的杭州来福士和高德置地广场，以双子星之姿，引领杭州步入“世界地标综合体写字楼”时代。

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此后，UDC时代大厦、浙江财富金融中心、钱江国际时代、平安金融中心等写字楼次第而起。2015年一季度，钱江新城商务楼宇存量就达到116.4万方，一举超越黄龙（52.2万方）、武林（26.9万方）和庆春（16.5万方）的总和。（数据来源：JLL仲量联行）

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因交通便捷、办公楼硬件优越等原因，钱江新城吸引了大量优质企业入驻，成为杭州金融、总部经济高地。

2016年，杭州发布《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》，提出钱江新城和钱江世纪城主中心板块，正式与环西湖中心板块并列为杭州楼宇经济的两个主中心，杭州市楼宇经济发展的核心，向钱塘江迈进了跨越式的一步。

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钱塘江南自此开启崭新时代。5公里拥江黄金岸线之上，汇聚杭州印、华联星光大道、世茂智慧之门等城市地标的滨江CBD迅速崛起。作为杭州市域发展新格局中的核心引擎，“国际滨”蓬勃生长，交出了数字经济、高新技术产业双优并进的答卷。

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随着杭州进入“亚运时间”，奥体板块迎来快速发展，至如今，标志性建筑“莲花碗”旁，华润·万象世界中心、信达中心丨杭州壹号院、杭州之门双塔构成的“北斗七星”，与江对岸的“日月同辉”交相呼应，熠熠生辉。

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2020年，板块核心区发布杭州钱塘湾未来总部基地概念规划方案，这片面积1.85平方公里的沃土，集聚了博地中心、保亿中心、朝龙汇、奥体万科中心等商务矩阵，成就新的“杭州城市封面”。

钱塘潮涌不息，商务地标接连依水而立，杭州商务格局不断重构。2020年三江汇规划正式落定，随后，蚂蚁集团接连斩获之江两宗商务地块，官宣打造全球总部。一时间全城目光汇聚于此，之江板块的未来商务格局跃然纸上。

而在蚂蚁集团进驻之前，之江已在默默布局商务蓝图，发展脉络亦有迹可循。

在中国美院和浙江音乐学院等艺术高校的辐射效应之下，以凤凰·创意国际为代表的创意文化产业快速集结于之江，加之地铁6号线、之江大桥、紫之隧道等重要交通路线的贯通，板块活力日益增长。此后，随着云栖小镇、艺创小镇“两镇”齐驱发展，合诚之江商务中心、万美商务中心、之江发展大厦、六和云等商务产品面市，之江商务CBD格局雏形初现。

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2018年，《之江文化产业带建设规划》（下文简称《规划》）正式发布，为推动之江文创产业发展大繁荣提供了战略支撑。2020年，之江文化产业带实现文化产业增加值 890 亿元，产业规模比规划时提高了 196%，提前两年完成《规划》提出的“到2022年产业带实现增加值达800亿元”目标。

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借助艺创产业发展东风，杭州下一个商务时代，已在之江起航。如今，站在时代崭新起点上，凭借城市规划利好，乘着产业兴旺东风，之江迎来亚厦中心、中节能之江首座、之江财富中心、群升万国天地、之江门、西投银泰城等商务地标作品，为杭州办公楼新时代增添“点睛之笔”。

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▲ 效果图